Известные одесситы не платят за землю, на которой стоят их неуклонно ветшающие памятники истории и архитектуры.  

В прошлом Одесса была без преувеличения великим городом, который славился своей прекрасной архитектурой и географическим расположением. Увы, как это ни больно констатировать, но многие здания старой Одессы умирают, и кажется, часть из них уже безвозвратно потеряна, а еще часть неуклонно идет той же дорогой.

Большинство домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, в начале 2000-х годов выкупили определенные состоятельные одесситы, которые и довели их до столь плачевного состояния. Часть из них ждут, когда памятник архитектуры сам по себе развалится,  чтобы на его месте построить высотку, а кто-то за неимением достаточных средств ждет лучших времен, полностью забросив здание. В связи с этим мы провели свое минирасследование и узнали имена тех, кто причастен к уничтожению великого культурного наследия Одессы.

Вполне логичен вопрос о том, платят ли данные господа в бюджет Одессы средства за использование земли, на которой стоит их разрушенная или заброшенная частная собственность? Это, между прочим, колоссальные суммы, которые могли бы помочь Одессе вернуть статус одного из самых развитых и красивых городов Восточный Европы, каким он был в начале ХХ столетия.

Пастера, 25, или здание Бессарабско-Таврического банка

Великолепное здание на улице Пастера,25, было построено известным одесским архитектором Семеном Андреевичем Ландесманом для Бессарабско-Таврического Земельного банка.

dsc_20041

Свой нынешний вид здание обрело после реконструкции в 1900-м году.  Впервые же банк распахнул двери для своих клиентов еще 30 октября 1872-го года. Среди его учредителей можно встретить фамилии многих известных одесситов: градоначальника Одессы и мецената Григория  Маразли, адмирала Николая Чихачева, председателя правления банка Федора Рафаловича  и другие. Полностью историю этого здания можно прочитать здесь.

pastera-25-1

Сейчас же это здание, памятник архитектуры и градостроительства, принадлежит известным одесситам — Анатолию Семеновичу Редеру и Дмитрию Владимировичу Позигуну.  Анатолий Семенович и Дмитрий Владимирович являются соучредителями крупного фармацевтического предприятия «Интерхим». Кстати, еще одним учредителем «Интерхима», согласно данным реестра юридических лиц, является брат экс-губернатора Одесской области Сергея Гриневецкого Валерий Гриневецкий, а пост руководителя занимает Анатолий Редер.

interxim-reestr-yurlic-1

interxim-reestr-yurlic-2

Площадь здания бывшего банка составляет 3 тысячи 387,3 квадратных метра.  Что касается прав на земельный участок под зданием, то в департаменте коммунальной собственности Одесского городского совета нам подтвердили, что Анатолий Редер и Дмитрий Позигун не оформили документы на земельный участок. Таким образом, частники совершенно бесплатно пользуются земельным участком громады.

pastera-25-2

«Земельный кодекс не содержит нормы прямого действия, которая бы обязывала собственников зданий брать земельные участки в пользование или в аренду. По этой причине сейчас в Одессе практически под каждым старым зданием, которое уже давно находится в частной собственности, земля не оформлена, и у фактического ее пользователя нет на нее никаких документов. То есть частник ни копейки не платит в бюджет за то, что использует землю громады.  У городской власти в таких случаях практически нет никаких законных рычагов, дабы заставить собственника старого здания оформить аренду земли или получить акт о постоянном пользовании.  Эту огромную дыру в законодательстве может закрыть только Верховная Рада, внеся в Земельный кодекс изменения, которые бы содержали обязанность собственников здания принимать землю в пользование или брать ее в аренду на определенные сроки», — рассказывает управляющий партнер юридической компании «Семененя и партнеры» Игорь Семененя.

Ныне здание Бессарабско-Таврического банка  практически не используется, а само здание требует капитального ремонта.

Мечникова, 15, — колыбель космонавтики

Еще одно творение архитектора Семена Ландесмана на улице Мечникова, 15, известно тем, что во времена СССР здесь располагалась трудовая школа, в которой  занимался знаменитый конструктор космической техники Сергей Павлович Королев. Изначально здание 1893-го года постройки было предназначено для женской гимназии №2. Существуют мнения историков о том, что именно в школьные годы Королев заинтересовался авиацией, так что школу вполне можно назвать колыбелью космонавтики.  После трудовой школы по чьему-то очень неудачному замыслу красивейшее здание превратили в городской холодильник, а при распаде СССР в течение короткого времени тут располагалась фабрика мороженого «Полярная звезда».

6-__1___02

Здание площадью в 4 тысячи 272,2 квадратных метра принадлежит греческому бизнесмену, собственнику судоходной компании Goldenport Holdings Inc. Драгнису Иоаннису Параскевасу. Он же, кстати, является почетным консулом Украины в Пирее. Связывает богатого грека с Одессой крюинговый бизнес. В Южной Пальмире зарегистрировано его дочернее предприятие компании Goldenport Shipsmanagement Ltd «Голденпорт Одесса».

dp-goldenport-reestr-yurlic

Что касается земли, то у господина Драгниса Иоанниса были даже намерения оформить аренду на земельный участок на улице Мечникова, 15. Как сообщили нам в департаменте коммунальной собственности Одесского городского совета, решением горсовета Драгнису Иоаннису было дано разрешение на разработку проекта землеустройства  для отведения земельного участка площадью 0, 45 гектара в аренду. Целевое назначение — эксплуатация и обслуживание административных зданий с офисными помещениями. Тем не менее, подчеркнули в департаменте, к ним так и не поступил данный проект, и, соответственно, Одесский городской совет не передал этот земельный участок в аренду.

mechnikova-15-skrin

«Такой случай тоже очень типичен для Одессы. Собственник здания обращается в Одесский горсовет с просьбой передать ему земельный участок в аренду или продать. Он получает разрешение на разработку проекта отвода земли и начинает растягивать этот процесс на годы. Ему выгодно не спешить — чем больше он занимается подготовкой документов, тем больше времени он ничего не платит в казну города. И главное — ему нечего предъявить. В законодательстве отсутствуют четкие сроки на прохождение всех этапов получения коммунальной земли в аренду или собственность», — рассказывает Игорь Семененя.

К слову, у Драгниса Иоанниса находится в собственности далеко не один объект недвижимости в Одессе, пребывающий в заброшенном состоянии. Но об этом мы расскажем в следующих статьях.

Многострадальный Дом Руссова

Красивейшее здание в стиле необарокко, построенное для одесского миллионера Александра Руссова в 1887-м году, принято ассоциировать с современным одесским олигархом Русланом Тарпаном. Напомним, на месте дома Руссова и прилегающих двух других зданий, дома Либмана (Преображенская, 23) и дома княгини Гагариной (Преображенская, 21), одесский бизнесмен намеревался построить новое здание. На данный момент памятники архитектуры и истории умышленно уничтожают.

by-dk

Согласно данным реестра прав собственности, в доме Руссова родственнице Руслана Тарпана Любови Витальевне Тарпан принадлежит нежилое помещение площадью 98, 4 квадратных метра.  Еще часть помещений в здании принадлежат предприятиям ООО «Реставратор» и ЧП «Мрия-ОС», которые аффилированы с Русланом Тарпаном. Больше информации о праве собственности в доме Руссова на фамилию Тарпан нет.

sadovaya21-lyubov-tarpan

Однако мы обратили внимание, что в реестре запретов отчуждения недвижимого имущества есть запись об аресте 882 квадратных метров двухэтажного флигеля дома Руссова, принадлежащего еще одному предприятию Тарпана «Мрия».

arest-chasti-doma-sadovaya-21-dom-russova

Отсутствие данных в электронном реестре прав собственности на данный флигель может объясняться тем, что регистраторы БТИ были подключены к этим реестрам только в 2004-м году. Все ранее выданные правоустанавливающие документы хранятся в бумажном виде в БТИ.

sadovaya21-restavrator-1946-1

sadovaya21-restavrator-1946-2

Что касается земельного участка под домом Руссова, то, несмотря на грандиозные планы по строительству на его месте, правоустанавливающие документы на землю до сих пор не оформлены, а это означает, что один из самых богатых застройщиков города Одессы ни копейки не платит в бюджет Южной Пальмиры.

sadovaya21-mriya-os

Выходит, что необъятная «любовь» к Одессе Руслана Серафимовича заканчивается там, где начинается вопрос об оплате за пользование городской землей. Хотя ради справедливости отметим, что в Одесском городском совете не так просто получить землю в аренду, пользование или собственность. Помимо бюрократии людям приходится сталкиваться и с коррупцией. Абсурд — человек и так будет платить за землю, и ему надо еще давать кому-то «на лапу»! Но это все равно не может быть оправданием для тех, кто формирует внешний облик нашего города.

Продолжение следует….

Феликс Мельниченко.


...

81 КОММЕНТАРИИ

  1. Great work! This is the type of information that should be shared across the internet.

    Shame on Google for now not positioning this publish upper!

    Come on over and consult with my site . Thank you =)

  2. With havin so much written content do you ever run into any issues of plagorism or copyright infringement?

    My site has a lot of exclusive content I've either authored myself or outsourced but it seems a lot of

    it is popping it up all over the internet without my authorization. Do you know any solutions to

    help protect against content from being stolen? I'd truly appreciate it.

  3. It's a shame you don't have a donate button! I'd certainly donate

    to this excellent blog! I guess for now i'll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google account.

    I look forward to brand new updates and will talk about this website with my Facebook group.

    Chat soon!

  4. You are so cool! I do not think I've read through something like that before.

    So nice to discover somebody with unique thoughts on this issue.

    Really... many thanks for starting this up. This site is one thing that is

    required on the web, someone with some originality!

  5. I like the helpful information you supply on your articles.

    I'll bookmark your weblog and take a look at again here frequently.

    I'm somewhat sure I'll learn lots of new stuff proper right here!

    Good luck for the next!

  6. You really make it seem so easy with your presentation but I find this matter to be actually something that I

    think I would never understand. It seems too complicated and very broad for me.

    I'm looking forward for your next post, I'll try to get the hang of it!

  7. Nice post. I was checking continuously this blog and I'm impressed!

    Extremely helpful information specially the last part 🙂 I care for such information much.

    I was seeking this particular info for a long time. Thank you and best of

    luck.

  8. I do not even understand how I finished up right here, but I assumed

    this publish was once great. I do not understand who you're however certainly you're going to a well-known blogger in case you aren't already.

    Cheers!

  9. Currently it seems like Movable Type is the best blogging platform available right now.

    (from what I've read) Is that what you're using on your

    blog?

  10. Thank you for the auspicious writeup. It if truth be told used to be a amusement account it.

    Glance advanced to more delivered agreeable from you! By the way,

    how can we be in contact?

  11. I really like what you guys are up too. This kind of clever work and exposure!

    Keep up the excellent works guys I've included you guys to blogroll.

  12. Hello! Would you mind if I share your blog with my twitter group?

    There's a lot of people that I think would really enjoy your content.

    Please let me know. Thank you

  13. Hi, I think your site might be having browser compatibility issues.

    When I look at your website in Opera, it

    looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping.

    I just wanted to give you a quick heads up! Other then that, wonderful

    blog!

  14. It's actually a nice and helpful piece of information. I'm glad

    that you shared this helpful info with us. Please stay us informed like this.

    Thanks for sharing.

  15. I'll right away grab your rss feed as I can not in finding your e-mail subscription hyperlink or e-newsletter service.

    Do you have any? Please permit me know in order that I could subscribe.

    Thanks.

  16. I'd like to thank you for the efforts you've put in writing this blog.

    I am hoping to check out the same high-grade content by you later on as well.

    In truth, your creative writing abilities has motivated me to

    get my own site now 😉

  17. Great post. I was checking continuously this blog and I am impressed!

    Extremely helpful information particularly the last

    part 🙂 I care for such information a lot. I was seeking this particular information for a very long time.

    Thank you and best of luck.

  18. I'm extremely inspired together with your writing abilities as neatly as with the layout on your weblog.

    Is that this a paid theme or did you customize it yourself?

    Either way keep up the excellent high quality writing,

    it's rare to see a nice blog like this one nowadays...

  19. An impressive share! I've just forwarded this onto a co-worker who has been conducting a

    little homework on this. And he in fact bought

    me breakfast because I stumbled upon it for him...

    lol. So let me reword this... Thank YOU for the meal!!

    But yeah, thanx for spending the time to talk about this topic here on your web page.

  20. Thanks for finally writing about >Выкупили и забросили:

    кому принадлежат исторические здания в Одессе (Часть 1) <Loved it!

  21. Appreciating the time and effort you put into your

    site and in depth information you offer. It's awesome to come across a blog every once in a while that isn't the same outdated rehashed information. Excellent read!

    I've saved your site and I'm including your RSS feeds to

    my Google account.

  22. I'm truly enjoying the design and layout of your site. It's a

    very easy on the eyes which makes it much more enjoyable for me to come

    here and visit more often. Did you hire out a developer to create your theme?

    Fantastic work!

  23. Fascinating blog! Is your theme custom made or did you download it from somewhere?

    A theme like yours with a few simple adjustements would really make my blog stand out.

    Please let me know where you got your design. Many thanks

  24. I absolutely love your blog and find almost all of your post's to be what precisely I'm looking for.

    Does one offer guest writers to write content for you personally?

    I wouldn't mind publishing a post or elaborating on most

    of the subjects you write regarding here. Again, awesome web log!

  25. First off I would like to say awesome blog!

    I had a quick question which I'd like to ask if you don't mind.

    I was curious to know how you center yourself and clear your head before writing.

    I've had trouble clearing my thoughts in getting my thoughts out.

    I truly do take pleasure in writing but it just seems like the first 10 to

    15 minutes are generally wasted just trying to figure out how to begin. Any recommendations or hints?

    Cheers!

  26. Excellent article. Keep posting such kind of info on your blog.

    Im really impressed by your blog.

    Hey there, You have performed a great job. I'll definitely digg it and in my opinion suggest to my friends.

    I'm confident they'll be benefited from this website.

  27. I feel this is among the so much significant information for me.

    And i am satisfied studying your article. But should statement on few general things, The web site style is

    wonderful, the articles is in reality excellent : D. Good process, cheers

  28. Howdy just wanted to give you a quick heads up.

    The words in your content seem to be running off

    the screen in Firefox. I'm not sure if this is a formatting issue or something to do with browser compatibility but

    I figured I'd post to let you know. The style

    and design look great though! Hope you get the problem fixed soon. Thanks

  29. of course like your website however you have to test the spelling on several of your posts.

    Many of them are rife with spelling issues and I find it very troublesome to

    inform the reality then again I'll certainly come back again.

  30. Sweet blog! I found it while browsing on Yahoo

    News. Do you have any tips on how to get listed in Yahoo News?

    I've been trying for a while but I never seem to get there!

    Thank you

  31. Superb website you have here but I was wanting to know if you knew of any

    user discussion forums that cover the same

    topics talked about here? I'd really love to be a part of online community where I can get

    suggestions from other experienced individuals that share the same interest.

    If you have any recommendations, please let me know.

    Appreciate it!

  32. When I originally commented I appear to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and now whenever a comment is added I

    recieve 4 emails with the same comment. Is there a way you are able to remove me from

    that service? Thanks!

  33. Excellent post. I was checking continuously this blog and

    I'm inspired! Extremely helpful information specially the final

    section 🙂 I deal with such information much.

    I used to be seeking this certain info for a long time.

    Thank you and best of luck.

  34. whoah this blog is excellent i like studying your articles.

    Stay up the great work! You understand, a lot of people

    are searching round for this info, you can help them greatly.

  35. Helpful info. Lucky me I discovered your site by accident, and I am surprised

    why this coincidence didn't took place earlier!

    I bookmarked it.

  36. Hey! Quick question that's entirely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly?

    My site looks weird when viewing from my iphone.

    I'm trying to find a theme or plugin that might be able to resolve this problem.

    If you have any suggestions, please share.

    With thanks!

  37. Attractive section of content. I just stumbled upon your website and in accession capital to

    assert that I acquire actually enjoyed account your blog posts.

    Any way I will be subscribing to your augment and even I achievement you access consistently fast.

  38. Wonderful blog! I found it while browsing on Yahoo News.

    Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News?

    I've been trying for a while but I never seem to

    get there! Thank you

  39. After looking into a number of the blog posts on your website,

    I seriously like your technique of writing a blog.

    I added it to my bookmark website list and will be

    checking back soon. Take a look at my web site too and tell me your opinion.

  40. Hello this is kind of of off topic but I was wanting

    to know if blogs use WYSIWYG editors or if you have

    to manually code with HTML. I'm starting a blog soon but have

    no coding skills so I wanted to get guidance from someone with experience.

    Any help would be greatly appreciated!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ