Термин «зонинг» сотрясает общественные массы Одессы с 30 июня, когда архитектурная комиссия градсовета вынесла на рассмотрение горсовета план зонирования территории города.

Это стало отправной точкой конфликта, который «взорвался» 19 октября – на заседании внеочередной сессии горсовет принимает документ «Об утверждении плана зонирования территории».

На протяжении всего этого времени общественники и урбанисты неоднократно высказывались против принятия зонинга, считая его плацдармом для застройки центра города. По мнению активистов «Демальянса», «Зеленого листа», «Сохраним Одессу вместе» и других общественных организаций, принятие плана зонирования приведет к появлению большого количества высоток в центре, которые увеличат нагрузку на инфраструктуру в городе.

В первую очередь, общественники пророчили,  что парковки и узкие улицы центральной части Одессы не справятся с наплывом машин, и без того огромные очереди в садик увеличатся,  советские инженерные сети не справятся с нагрузкой, а в береговой зоне пойдут оползни и обвалы склонов, не выдерживающих давление на грунт.

Активисты, возмущенные тем, что зонинг позволит застройщикам «отхватить» зоны социального значения, такие как парки и скверы, неоднократно устраивали сборы подписей и пикеты под зданием горсовета на Думской площади.

Справка

Большинство одесситов едва ли могут себе представить, что из себя представляет «зонинг» и для чего он нужен. Так, генеральный план города предполагает, что город делится на определенное количество зон, для каждой из которых установлен градостроительный регламент, в котором указано, что в данной зоне можно строить, а что нельзя.  Чтобы установить эти зоны и составляется план зонирования территории. В данном случае этим занимался ООО «Институт Харьковпроект». Кстати, факт того, что исполнитель из Харькова, вызывал негативную реакцию у общественников – мол, почему харьковчане делят Одессу?

Как решить конфликт?

У любого конфликта должен быть вариант, предполагающий достижение компромисса между сторонами. Многие общественники считают, что после принятия проекта зонинга достичь компромисса с городской властью будет уже невозможно в связи с незаконностью самого проекта. Более того, ряд активистов, в частности Юрий Никитин, руководитель ОО «Сохраним Одессу вместе» считают, что противостояние общественности против горсовета перейдет из фазы уличной в фазу судебную.

«Сейчас к согласию уже прийти невозможно. Для этого необходимо было во время принятия решения делать все по процедуре, создавать согласовательную комиссию и выносить решения только после того, как комиссия внесет свои коррективы. Ситуация перешла в стадию войны. Только теперь вместо уличного противостояния будут суды. Такая война окажется не менее острой. Горсовет сможет достигнуть согласия со стороны общественности лишь тогда, когда приведет план в соответствие с нормами закона», — заявил Никитин.

С Никитиным согласны и другие активисты, которые считают, что предпринимать какие-то попытки по спасению ситуации уже поздно. Общественник Михаил Мейзерский убежден, что через каких-то 5 лет городская власть сама будет умолять общественность помочь решить ситуацию.

«Изменения произойдут тогда, когда ухудшение городской среды и восприятие ситуации как ненормальной станут преобладать. Вообще, это очень нескорый процесс, но вот именно зонинг и два последних года лихорадочной строительной активности его сильно ускорили. Через 3-5 лет будущий мэр и вице-мэр будут собирать специалистов и общественников уже не для манипуляций, а для того, чтобы услышать их совет. И будут записывать их слова под диктовку. А хороших идей будет мало, потому что придумать что-либо будет уже совсем сложно», — заявил активист «Демальянса» Михаил Мейзерский.

Однако «однопартиец»  Мейзерского Сергей Сарафанюк, считает, что ситуация не безвыходная, и многое зависит в том числе и от общественников.

«Компромисса можно достигнуть, если сейчас активисты не успокоятся, а выберут основные проблемы зонинга и подадут по ним письменные замечания. То же самое касается и архитекторов. Ведь никто из городских архитекторов, кроме тех, кто состоит в консультативном совете, не принимали участия в разработке плане и не выявляли нарушения в нем», — заявил Сарафанюк.

Неужели все так плохо?

На фоне такого количества негативных заявлений о плане зонирования, невольно возникает вопрос – а так ли страшен этот зонинг? Неужели в нем нет плюсов и преимуществ для города? Возможно ли, что при всех его прогнозируемых последствий количество положительных аспектов перевесит чашу весов?

Существует множество опасений на счет того, что берегозащитная линия Одессы останется под угрозой застройки после принятия плана зонирования. Однако зонинг, по сути, не решает вопрос с береговой чертой города. Запрет застройки побережья городской голова планирует вынести протокольным решением на ближайшую сессию горсовета.

С другой стороны, проект позволяет строить в таких «больных» для города местах, как Аркадия, и возводить в историческом ареале Одессы высотные здания. План также решает вопрос с застройкой сквера «Шклярука» не в пользу одесситов. По сути, принятие зонинга решает многие скандальные вопросы между общественностью, рейдерами и нахалстроями, и, естественно, не всегда в пользу требований активистов тех или иных организаций.

«В Одессе есть бизнес, который сможет получать землеотводы и участвовать в аукционах. Если раньше жители города не могли получить те или иные разрешения на строительство или покупку земли из-за отсутствия ДПТ, то сейчас зонинг позволит им получить необходимые акты.

Определенно, зонинг изменит инвестиционную привлекательность города. С одной стороны, план зонирования дает инвестору четкую информацию о том, что можно строить на данном участке, а что нет. Но, учитывая обстановку в стране и в нашем городе, приоритет в инвестициях будут иметь все те же люди, которые сейчас участвуют в рейдерских захватах, а не какие-то крупные фигуры мирового или украинского бизнеса», — добавил Сарафанюк.

В любом случае, участь большинства одесситов в данном вопросе – наблюдать за тем, как их город меняется в ту или иную сторону.

1/5

2/5

3/5

4/5

5/5



...

62 КОММЕНТАРИИ

  1. I'm curious to find out what blog system you're using?

    I'm having some minor security problems with my latest site and I

    would like to find something more safe. Do you have any suggestions?

  2. That is very interesting, You're an excessively skilled

    blogger. I have joined your feed and stay up for searching for more of your excellent post.

    Additionally, I've shared your site in my social networks

  3. Heya are using WordPress for your blog platform?

    I'm new to the blog world but I'm trying to get started and set up my own. Do

    you require any html coding knowledge to make your own blog?

    Any help would be greatly appreciated!

  4. Howdy, i read your blog from time to time and i own a similar one

    and i was just curious if you get a lot of spam remarks? If so how

    do you stop it, any plugin or anything you can recommend?

    I get so much lately it's driving me insane so any help is very much appreciated.

  5. I'm impressed, I must say. Rarely do I encounter a blog that's both educative and interesting, and without a doubt,

    you've hit the nail on the head. The issue is an issue that too few

    people are speaking intelligently about. Now i'm very happy that I stumbled across this during

    my hunt for something relating to this.

  6. Whats up very nice website!! Guy ... Beautiful ...

    Amazing ... I will bookmark your website and take the feeds

    additionally? I am happy to search out so many useful info right here within the

    publish, we want work out extra strategies on this regard,

    thanks for sharing. . . . . .

  7. This is the perfect webpage for everyone who really wants to understand this topic. You realize so much its almost tough to argue with you (not that I personally will need laugh out loud). You definitely put a fresh spin on a subject which has been discussed for decades. Great stuff, just great!

  8. Aw, this was an extremely good post. Taking the time and actual

    effort to create a great article… but what can I say… I put things off a whole lot and never seem to get anything done.

  9. I think that everything posted made a ton of sense. However,

    what about this? what if you added a little information? I ain't suggesting your content is

    not solid, but suppose you added a title that grabbed folk's

    attention? I mean Зонирование Одессы: общественники против, власти за, а архитекторы

    молчат is a little boring. You ought to glance at Yahoo's front page and note how

    they create post headlines to grab people to click. You might try

    adding a video or a related pic or two to get people

    interested about everything've written. Just my opinion, it might make your website

    a little bit more interesting.

  10. Everything posted made a lot of sense. However, consider this, what if you added a little content?

    I ain't saying your information is not solid., however what

    if you added a post title to possibly grab people's attention? I mean Зонирование Одессы: общественники против, власти за, а архитекторы молчат

    is kinda boring. You might look at Yahoo's front page and watch how they create news

    titles to grab people to click. You might add a video or a

    related picture or two to grab readers interested about everything've written. In my

    opinion, it would make your posts a little bit more interesting.

  11. You really make it seem so easy along with your presentation however

    I to find this topic to be actually one thing that I think I'd never understand.

    It kind of feels too complicated and very wide for me.

    I am looking forward to your next put up, I'll

    try to get the dangle of it!

  12. Hi, I do think your website could be having web browser compatibility problems.

    Whenever I look at your site in Safari, it looks fine

    however, if opening in I.E., it's got some overlapping issues.

    I merely wanted to give you a quick heads up! Aside from that, fantastic site!

  13. Very nice post. I just stumbled upon your weblog and wished

    to say that I've truly enjoyed surfing around your blog posts.

    In any case I'll be subscribing to your rss feed

    and I hope you write again very soon!

  14. Excellent post. I was checking constantly this

    blog and I am impressed! Very helpful information specifically

    the last part 🙂 I care for such info much. I was looking for this particular information for

    a long time. Thank you and best of luck.

  15. Unquestionably consider that which you stated. Your favourite justification appeared to be at the net the

    simplest factor to consider of. I say to you,

    I definitely get irked whilst folks think about issues that

    they just don't recognize about. You controlled to hit the nail upon the highest as well as outlined out

    the entire thing without having side effect , other people can take a signal.

    Will probably be again to get more. Thanks

  16. First off I would like to say fantastic blog! I had a quick question which I'd like to ask if you do not mind.

    I was interested to know how you center yourself and clear your thoughts prior to writing.

    I have had trouble clearing my mind in getting my ideas out there.

    I do enjoy writing however it just seems like the first 10 to 15 minutes are wasted simply just trying to figure out

    how to begin. Any recommendations or hints? Thanks!

  17. Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as though

    you relied on the video to make your point.

    You obviously know what youre talking about, why throw

    away your intelligence on just posting videos to your site

    when you could be giving us something informative

    to read?

  18. Hi! Someone in my Facebook group shared this website with us so I came

    to take a look. I'm definitely enjoying the information. I'm book-marking and will be tweeting this to

    my followers! Excellent blog and outstanding style and

    design.

  19. It is perfect time to make some plans for the future

    and it's time to be happy. I have read this post and if I could I

    desire to suggest you few interesting things or tips. Perhaps you

    can write next articles referring to this article.

    I desire to read more things about it!

  20. Having read this I believed it was very informative.

    I appreciate you spending some time and energy to put this content together.

    I once again find myself personally spending way too much time both

    reading and posting comments. But so what, it was still worth it!

  21. Good day! I know this is kind of off topic but I was wondering if you knew where

    I could find a captcha plugin for my comment form? I'm using

    the same blog platform as yours and I'm having difficulty finding one?

    Thanks a lot!

  22. Have you ever thought about publishing an e-book or guest authoring on other

    sites? I have a blog based upon on the same ideas you discuss and would love to have you share some stories/information. I know my readers would value

    your work. If you are even remotely interested, feel free to shoot me an e

    mail.

  23. I absolutely love your blog and find almost

    all of your post's to be precisely what I'm looking for.

    Do you offer guest writers to write content for yourself? I wouldn't mind producing a post or elaborating on a lot of

    the subjects you write concerning here. Again, awesome web site!

  24. I do not know if it's just me or if everybody else experiencing problems

    with your website. It looks like some of the

    text in your content are running off the screen. Can somebody else

    please provide feedback and let me know if this is happening to

    them too? This might be a problem with my browser because I've

    had this happen previously. Kudos

  25. Hi! I could have sworn I've been to this blog before but after browsing through some of

    the articles I realized it's new to me. Anyhow, I'm definitely happy I discovered it and I'll be bookmarking it and checking back regularly!

  26. Today, while I was at work, my cousin stole my iPad and tested to see if it can survive a 30 foot drop, just so she can be a youtube sensation. My apple ipad is now broken and she has 83 views.

    I know this is totally off topic but I had to share it with someone!

  27. Heya are using WordPress for your blog platform? I'm new to the blog world but

    I'm trying to get started and create my own. Do you need any

    html coding knowledge to make your own blog?

    Any help would be really appreciated!

  28. I have to thank you for the efforts you've put in penning this site.

    I'm hoping to check out the same high-grade blog posts from you later on as well.

    In truth, your creative writing abilities has encouraged me to get my

    own, personal blog now 😉

  29. I simply want to say I'm beginner to blogs and absolutely liked your website. More than likely I’m going to bookmark your blog post . You definitely have terrific article content. Thank you for sharing your website page.

  30. Wonderful items from you, man. I've take note your stuff prior to

    and you're just extremely great. I really like what you have bought right here, certainly like

    what you are saying and the best way through which you assert it.

    You make it entertaining and you continue to

    take care of to keep it smart. I cant wait to learn much more from you.

    That is actually a wonderful site.

  31. Right now it appears like BlogEngine is the top blogging platform out there right now.

    (from what I've read) Is that what you are using on your

    blog?

  32. Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and sources back to your webpage?

    My blog is in the very same area of interest as yours and my visitors would truly benefit

    from a lot of the information you present here. Please let me know if this ok with you.

    Appreciate it!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ