Оренда у Вінниці: чому ціни зросли на 7% за місяць

Ринок нерухомості у Вінницькій області продовжує зростати, і найпомітніші зміни відбуваються у сегменті оренди. За даними аналітичного центру DIM.RIA, у липні 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в регіоні сягнула 16 000 гривень — це на 7% більше, ніж у червні. Таке зростання є одним із найвищих серед сусідніх областей.

Для порівняння, у Черкаській області оренда «однушки» коштує в середньому 20 000 гривень, у Київській — 15 000, у Чернівецькій — 14 600, в Одеській та Кіровоградській — по 14 000, а в Житомирській — 11 000 гривень. Таким чином, Вінниця посідає друге місце за вартістю оренди серед сусідів, поступаючись лише Черкащині.

Головна особливість вінницького ринку — не лише в ціні, а в дисбалансі попиту та пропозиції. За даними DIM.RIA, саме Вінницька і Тернопільська області показали найбільший дисбаланс по всій країні: у середньому на одне оголошення про оренду припадає 10 орендарів. Для порівняння, у Києві це співвідношення становить лише 2 орендарі на одне оголошення.

Щодо купівлі житла, то новобудови у Вінницькій області у липні коштували в середньому 1073 долари за квадратний метр — це на 1,9% більше, ніж у червні. Серед сусідніх регіонів дорожче лише у Чернівецькій області (1138 доларів). Для довідки, у Києві квадратний метр новобудови коштує 1476 доларів.

Вторинний ринок також демонструє помірне зростання: середня вартість однокімнатної квартири у Вінницькій області становить 60 600 доларів (+1% до червня). Це другий показник серед сусідів після Чернівецької області (64 500 доларів). Для контексту, в Одеській області аналогічна квартира коштує дешевше — близько 50 000 доларів.

Таким чином, Вінниця стабільно входить до найдорожчих регіонів серед своїх сусідів на всіх трьох сегментах ринку. Водночас найбільший тиск відчуває саме оренда: зростання ціни на 7% за місяць та рекордний дисбаланс попиту і пропозиції свідчать про те, що цей сегмент може дорожчати й надалі. Для мешканців громади це означає, що оренда житла стає дедалі менш доступною, і варто враховувати цю тенденцію при плануванні сімейного бюджету.