Оренда квартир в Одесі зросла майже на 50%: ціни по районах

Аналітики ринку нерухомості підбили підсумки перших шести місяців 2026 року в Одесі. Найбільш помітні зміни відбулися у сегменті довгострокової оренди — ціни на квартири зросли значно швидше, ніж вартість купівлі.

У Приморському районі оренда однокімнатної квартини збільшилася на 47% — тепер в середньому вона коштує 17 696 гривень на місяць. Найдоступніше житло для оренди знаходиться в Пересипському (близько 7 500 грн) та Хаджибейському (8 000 грн) районах.

Оренда двокімнатних квартир також суттєво зросла: у Приморському районі — на 46% (до 21 979 грн), у Київському — на 40%, у Хаджибейському — на 25%.

Щодо купівлі квартир на вторинному ринку, то найдорожчим залишається Приморський район. Медіанна вартість однокімнатної квартини тут становить 65 449 доларів. Найдоступніше житло — у Пересипському (32 388 доларів) та Хаджибейському (35 426 доларів) районах.

Серед двокімнатних квартир найбільше зростання цін на купівлю показав Пересипський район — 6%. У Приморському районі ціни навпаки трохи знизилися — на 1%, хоча вони все одно найвищі: 84 734 долари.

На ринку приватних будинків також спостерігається значна різниця між районами. Найдорожчі будинки продаються в Приморському районі (284 520 доларів), а найдешевші — у Хаджибейському (63 944 долари). Оренда приватного будинку в Приморському районі коштує в середньому 57 820 грн на місяць, у той час як у Хаджибейському — лише 10 000 грн.

Загалом ринок нерухомості Одеси демонструє суттєву диференціацію: ціни на оренду стрімко зростають, особливо в центральних районах, тоді як купівля житла дорожчає помірніше.