Оренда однокімнатних квартир: в Одесі ціни впали на 11%, на заході — зросли

18 вересня 2026, 10:13 ·557 слівредакція

За останній місяць оренда однокімнатних квартир подешевшала в Києві та Одесі, тоді як у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську ціни зросли. В Одесі зниження виявилося найбільшим — на 11%.

За даними ЛУН, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Одесі нині становить 13,4 тис. грн на місяць, що на 11% менше, ніж місяць тому. У Києві середня ціна — 18 тис. грн, за місяць вона знизилася на 3%. За рік одеська оренда подорожчала на 12%, а в столиці ціни майже не змінилися.

Інша картина на заході країни. У Львові середня ціна однокімнатної квартири зросла на 9% і тепер становить 26,9 тис. грн на місяць. В Ужгороді оренда подорожчала на 8% — до 29,1 тис. грн. Найбільше серед західних міст ціни піднялися в Івано-Франківську — на 11%, до 22,4 тис. грн. За рік зростання там сягнуло 42%, у Львові — 43,5%, в Ужгороді — 40%.

Керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна пов'язує ситуацію в Києві з інтенсивністю обстрілів. «З середини 2022 року обстріли дуже мало безпосередньо впливали на ціну оренди, особливо в економічно активній столиці – ринок адаптувався, попит стабілізувався попри регулярні атаки. Те, що ми бачимо зараз у Києві, – перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті», – сказала вона.

Попри коливання цін, ринок залишається жвавим: однокімнатні квартири в Києві в середньому здаються за чотири дні, в Одесі — за п'ять, у Львові — за шість. На попит перед опалювальним сезоном можуть впливати наявність автономного опалення, укриття поблизу та готовність житла до можливих перебоїв з електроенергією.

В інших містах теж спостерігаються зміни. У Хмельницькому на початку осені оренда в бюджетному сегменті подорожчала на 15–20% через сезонний попит студентів, а за рік середня ціна однокімнатної квартири зросла на 36,6% — до 15 тис. грн на місяць. У Луцьку ціни сягнули історичного максимуму: однокімнатна квартира з базовим ремонтом коштує близько 13 тис. грн, у новобудовах — від 15 тис. грн, а варіанти до 10 тис. грн стали рідкістю. У Харкові за пів року оренда майже подвоїлася: однокімнатна квартира у вересні коштувала близько 9 тис. грн, двокімнатна — 15 тис. грн, трикімнатна — 20 тис. грн. У Вінниці середня ціна однокімнатної квартири становить 20 тис. грн на місяць, за рік вона зросла на 33,3%, а за місяць — на 11,1%.