Обстріли знову тиснуть на ціни оренди: у Києві та Одесі подешевшало, на заході — подорожчало

За даними аналітичного сервісу «ЛУН Статистика», інтенсивність ударів уперше за довгий час знову почала впливати на готовність людей платити за оренду попередні суми. Із середини 2022 року обстріли майже не позначалися на цінах у столиці — ринок тоді швидко пристосувався до нових умов.

«Те, що ми бачимо зараз у Києві, – перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті», — зазначила керівниця «ЛУН Статистики» Людмила Кірюхіна.

За підсумками вересня 2026 року середня вартість оренди однокімнатних квартир виглядає так. У Києві ціна за місяць знизилася на 3% — до 18 000 грн на місяць, хоча порівняно з минулим роком показник не змінився. В Одесі оренда подешевшала на 11% за місяць — до 13 400 грн, що все одно на 12% більше, ніж у вересні 2025 року.

Інша картина на заході країни. У Львові ціни за місяць зросли на 9% — до 26 900 грн, а за рік стрибок склав 43,5%. В Івано-Франківську оренда додала 11% за місяць і сягнула 22 400 грн, що на 42% більше, ніж роком раніше. В Ужгороді вартість зросла на 8% за місяць — до 29 100 грн, за рік — на 40%.

Попри обстріли, ринок у столиці та приморському регіоні залишається високоліквідним. Однокімнатну квартиру в Києві вдається здати в середньому за 4 дні, в Одесі — за 5 днів, а у Львові житло шукає мешканців близько 6 днів.

Аналітики пов'язують таку динаміку з внутрішньою міграцією між містами та районами. Напередодні опалювального сезону для орендарів ключовими критеріями стають не лише безпека, а й енергонезалежність житла: автономне опалення, резервне живлення, укриття поруч і готовність будинку до можливих блек-аутів.

Отже, ціни на оренду в Україні реагують на безпекову ситуацію по-різному: там, де лунають тривоги частіше, орендарі обережніші у витратах, а в західних містах попит і далі штовхає вартість угору. Для мешканців це означає, що під час пошуку житла варто зважати і на ціну, і на те, наскільки помешкання готове до зими.