Оренда житла в Одесі: ціни зросли, найдорожчий район — Приморський

Мешканцям Одеси доводиться більше платити за оренду. За даними аналітиків ринку нерухомості, у серпні 2026 року середня вартість місячної оренди однокімнатної квартири становила 15,3 тисячі гривень, що на 11% вище, ніж торік. Двокімнатні квартири подорожчали менш помітно — лише на 1%, до 19,7 тисячі гривень, а от трикімнатні додали 9% і тепер здаються в середньому за 33,6 тисячі гривень.

Найбільше зростання зафіксовано в сегменті приватних будинків: їх оренда подорожчала на 12%, досягнувши 78 тисяч гривень на місяць. Водночас у самому місті розкид цін значний — залежно від району вартість може відрізнятися в півтора-два рази.

Традиційно найдорожчим залишається Приморський район. Однокімнатну квартиру тут у серпні здавали в середньому за 18,4 тисячі гривень, двокімнатну — за 25,4 тисячі, трикімнатну — за 39,4 тисячі гривень. Серед мікрорайонів лідирує Аркадія, де оренда однокімнатного житла сягала 26,1 тисячі гривень. На Великому Фонтані таке помешкання коштувало близько 18,2 тисячі гривень, а в центрі міста — 15,1 тисячі.

Найдинамічніше ціни зростали в Хаджибейському районі: залежно від типу квартири вони піднялися на 38–78% за рік. Це може свідчити про зростання популярності цієї частини міста серед орендарів.

Що стосується пропозиції, то понад половина всіх оголошень про довгострокову оренду в серпні припадала на Приморський район. За рік кількість варіантів там збільшилася на 48%. Особливо помітно зросла пропозиція в Аркадії — на 59%, а також у Містечку Котовського та на Слобідці — на 48% і 41% відповідно.

Основу ринку складають однокімнатні та двокімнатні квартири: вони формують 54% і 31% оголошень. Попит розподілений майже порівну: однокімнатне житло цікавить 47% орендарів, двокімнатне — 44%. Натомість будинки й таунхауси шукають лише 2% охочих винайняти житло.

Загалом ринок оренди в Одесі залишається активним, а конкуренція за доступні варіанти — відчутною. Мешканцям, які планують орендувати квартиру, варто закладати в бюджет більше коштів, ніж рік тому, особливо якщо йдеться про житло в популярних районах.